住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在近日舉行的企業(yè)座談會上提出，穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩根支柱，對推動經(jīng)濟(jì)回升向好具有重要作用。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的發(fā)聲有助于提振市場信心，同時也為各地加快落實調(diào)整優(yōu)化政策打響了“發(fā)令槍”。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱認(rèn)為，在中央政治局會議召開后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確了要落實的主要措施，這些措施相對容易落實，且對整個房產(chǎn)交易影響較大。在很多二、三線城市，這些政策已基本落實，主要看一線城市能否落實下去。

有房企高管對上海證券報記者表示，地方政府、相關(guān)經(jīng)營主體、金融機(jī)構(gòu)出臺進(jìn)一步措施空間將更大，積極推動房地產(chǎn)業(yè)回到良性循環(huán)，也為經(jīng)濟(jì)增長增添更多動力。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，要深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，強(qiáng)化科技賦能，提高住房品質(zhì)，為人民群眾建造“好房子”。要以工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向，大力推動建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮建筑業(yè)“促投資、穩(wěn)增長、保就業(yè)”的積極作用。

記者注意到，一些建筑頭部企業(yè)已明確轉(zhuǎn)型方向，并持續(xù)深耕。陜建股份黨委書記、董事長張義光表示，建筑業(yè)逐步進(jìn)入存量競爭時代，疊加“雙碳”目標(biāo)指引，我國建筑業(yè)正加快向數(shù)字化、信息化、智能化轉(zhuǎn)型，發(fā)展裝配式建筑、綠色建筑和智慧建筑，成為必然趨勢。

中國建筑表示，綠色化、智能化、工業(yè)化是建筑業(yè)未來發(fā)展方向，裝配式建筑是重要載體。目前，公司集成新型建造技術(shù)，開發(fā)新一代模塊化建筑產(chǎn)品體系，并應(yīng)用建設(shè)了一大批項目。

強(qiáng)化科技賦能，從建筑企業(yè)的研發(fā)投入中可見一斑。以中國建筑為例，2020年至2022年，公司研發(fā)費用分別為255億元、399億元、498億元。公司研發(fā)投向包括開展工程應(yīng)用技術(shù)研究和以突破關(guān)鍵核心技術(shù)為重點的研發(fā)，具體包括建筑地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化、智能化升級研發(fā)，并研發(fā)制造類、施工類、運維類建筑機(jī)器人。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，要堅持系統(tǒng)思維、協(xié)同發(fā)力，通過科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新解決發(fā)展中遇到的問題。希望建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。

記者了解到，不少建筑業(yè)央企國企在保障性住房領(lǐng)域積極擔(dān)當(dāng)，在創(chuàng)新模式中保障供給。2022年以來，陜建股份盤活了自有閑置土地，建成保障性租賃住房千余套；承攬保障性住房、安置房建設(shè)項目20余個，合同額超200億元。城中村改造、棚戶區(qū)改造工作方面，公司積極參與，合同金額近50億元。上海建工也在2022年加快推進(jìn)品質(zhì)保障性租賃房建設(shè)，承建保障性租賃住房建筑面積超150萬平方米。

“下一步，公司將發(fā)揮在投資、施工、運營等方面優(yōu)勢，深度參與保障性住房建設(shè)、城中村改造、城市片區(qū)更新和‘平急兩用’公共設(shè)施建設(shè)。”張義光說。