“沒想到這么快就能搬回來！”5月28日，在北京市西城區(qū)樺皮廠胡同8號樓住了40多年的劉清順夫婦拿到了新房的鑰匙。去年10月完成拆除，今年1月新樓主體結(jié)構(gòu)封頂，這個曾經(jīng)的D類危房原地變身敞亮新居，只用了3個多月。

“像造汽車一樣建房子?！背薪ㄟ@個項目的中建海龍公司副總經(jīng)理陶陽這樣介紹項目快速推進(jìn)的秘訣。怎么造？安全嗎？這種模式是否能推廣？帶著疑問，記者進(jìn)行了探訪。

快！生產(chǎn)施工并行

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項目

一輛輛貨車載著預(yù)制混凝土模塊駛來，在施工現(xiàn)場經(jīng)過模塊吊裝，輔助鋼筋綁扎和混凝土澆筑，一棟嶄新的居民樓便拔地而起——這種高效的建筑方式，不少居民還是頭一回見。

“我們將8號樓整棟建筑科學(xué)規(guī)劃為55個混凝土模塊，預(yù)制混凝土模塊最后運(yùn)送至施工現(xiàn)場吊裝組建成為完整建筑樓房?！敝薪ê｝埧偨?jīng)理趙寶軍說，“采用混凝土模塊化集成技術(shù)，工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場施工雙線并行，將原本需要15個月的工期壓縮至3個月。與傳統(tǒng)建造方式相比，模塊化集成建筑能夠?qū)⒔ㄔ鞎r間壓縮至原來的20%。”

城市更新的過程中，危舊樓改建難度較大。樺皮廠胡同8號樓位于北京二環(huán)內(nèi)，周邊小區(qū)林立、人流密集、交通繁忙，混凝土模塊化集成技術(shù)“快”的優(yōu)勢就凸顯出來?！翱s短居民回遷周期，最大限度減少對周邊居民和交通的影響，是我們的重要考量?！蔽鞒菂^(qū)住建委四級調(diào)研員、危舊房屋改造管理科科長王勇介紹。

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項目

施工時長得到壓縮，受惠的不僅是8號樓的居民，也降低了對周邊居民的影響及環(huán)境污染。居民李德珍就住在與8號樓相距不遠(yuǎn)的華能玉桃園小區(qū)。“施工時間很短，而且主要是吊裝作業(yè)，幾乎沒有噪聲影響。這種施工方式不擾民，挺好！”李德珍說。

綠！將工地“搬進(jìn)”工廠

切割、焊接、箍鋼筋、噴涂料……在中建海龍模塊化集成建筑的生產(chǎn)基地，許多自動化的機(jī)器人在工作。樺皮廠胡同8號樓的一個個模塊就是這樣制造出來的。

“混凝土模塊化集成建筑就是將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊，再在工廠對模塊進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送至施工現(xiàn)場裝嵌成完整建筑的新型綠色建造方式。”陶陽說。

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項目

這種技術(shù)讓施工人員像產(chǎn)業(yè)工人一樣在車間里工作?！耙郧霸诠さ厣系教幈疾ǎ栏呱系偷?，如今在工廠里干活，不用受風(fēng)吹日曬?！币幻┕と藛T說。

據(jù)介紹，該項目是北京市首個運(yùn)用混凝土模塊化集成技術(shù)的危舊樓改建項目，也是全市首個施工智慧化全過程管理的危舊樓改建項目。

“模塊化集成建筑可以通過運(yùn)用綠色建筑、綠色建材等新技術(shù)以及多種安全環(huán)保設(shè)備材料，減少75%的建筑廢棄物產(chǎn)生和25%的建筑材料浪費(fèi)?！壁w寶軍介紹。

優(yōu)！抗震性能優(yōu)越

“重建并不是一比一還原，而是要做適當(dāng)提升，補(bǔ)齊設(shè)施短板，更好滿足居民日常生活需要。”新街口街道辦事處主任馬達(dá)說，“原拆原建”主要目的是為百姓解危排險，改善群眾的生活環(huán)境。

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項目

根據(jù)設(shè)計方案，新建的樺皮廠胡同8號樓適當(dāng)增加了廚衛(wèi)空間，戶型也有所改善，新增的樓內(nèi)電梯讓居民出行更方便?！斑€是原來的位置，還是原來的面積。不一樣的是布局改善，陽光、通風(fēng)更好，還加了電梯！”劉清順對新家很滿意。

建造速度快、戶型更合理，但這種房子質(zhì)量是否可靠？能否抗震？

據(jù)介紹，混凝土模塊化集成技術(shù)利用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與模塊墻膜，既滿足規(guī)范要求又提高結(jié)構(gòu)韌性，并采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，將混凝土鋼筋籠與剪力墻、疊合頂板、預(yù)制隔墻和現(xiàn)澆梁相結(jié)合，抗震性能優(yōu)越。

“科技創(chuàng)新是城市發(fā)展的重要驅(qū)動力，采用模塊化集成技術(shù)是我們進(jìn)行城市更新的一個有益探索。”西城區(qū)住建委主任左繼元說，科技賦能改變了房屋建造、改造的傳統(tǒng)模式，也造福了百姓生活。（人民日報記者 李建廣、王 洲，圖片、視頻為編者所加）