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用新技術(shù)賦予百年老建筑新生命
時(shí)間:2024-10-29    來源: 建筑時(shí)報(bào)    分享:
作為上海市城市更新示范項(xiàng)目和外灘“第二立面”更新改造率先啟動(dòng)的“零號(hào)工程”,在老市府大樓的更新改造中,上海建工二建依托在深基坑、逆作法方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì),以“既有建筑地下空間開發(fā)”的城市更新核心技術(shù)攻堅(jiān)克難。



“新科技的力量可以讓老建筑在新世紀(jì)中煥發(fā)出屬于他們的典雅光彩?!眮碜陨虾=üざ瘓F(tuán)有限公司的黃浦區(qū)160街坊保護(hù)性綜合改造項(xiàng)目總工程師董奕煊在論壇上做交流時(shí)表示。董奕煊以黃浦區(qū)160街坊保護(hù)性綜合改造項(xiàng)目(上海老市府大樓)、張園保護(hù)性更新項(xiàng)目等為案例,分享了上海建工二建在城市更新尤其是在歷史保護(hù)建筑修繕改造中的探索與實(shí)踐。




為老市府大樓“修舊如舊”

 “今天我們?cè)谶@里開會(huì)的這棟建筑——黃浦區(qū)160街坊保護(hù)性綜合改造項(xiàng)目,它更為人熟知的名字是叫上海老市府大樓。這棟建于1914年的悠久建筑,曾是上海公共租界工部局大樓,1949年解放后成為新中國上海市政府大樓?!倍褥咏榻B。

老市府大樓

作為上海市城市更新示范項(xiàng)目和外灘“第二立面”更新改造率先啟動(dòng)的“零號(hào)工程”,在老市府大樓的更新改造中,上海建工二建依托在深基坑、逆作法方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì),以“既有建筑地下空間開發(fā)”的城市更新核心技術(shù)攻堅(jiān)克難。為了給地下開發(fā)騰出空間,對(duì)場(chǎng)地上重達(dá)3800噸的砌體建筑“小紅樓”進(jìn)行了兩次平移,克服了建筑基礎(chǔ)埋深淺、墻體厚、外立面保護(hù)部位多等施工難題,實(shí)現(xiàn)了當(dāng)時(shí)上海面積最大、重量最重的砌體結(jié)構(gòu)平移創(chuàng)舉;在修繕歷保建筑中秉持“修舊如舊”的原則,將原來鋪設(shè)在中央廣場(chǎng)上可利舊的800多塊石磚小心挖出,猶如寶貝般精細(xì)挑選,再用專門的溶劑清洗、編號(hào),花費(fèi)了整整1個(gè)月的時(shí)間,最終選型保存了可使用的360塊磚石……用新技術(shù)和“繡花”精神賦予百年老建筑新的生命。

讓“海上第一名園”重?zé)ü獠?/span>

擁有140余年歷史的張園,是上?,F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑風(fēng)格最豐富的石庫門建筑群之一,被譽(yù)為“海上第一名園”。

 “在張園的保護(hù)性更新中,我們應(yīng)用了很多創(chuàng)新技術(shù)?!倍褥咏榻B。

海上第一名園——張園

針對(duì)石庫門里弄建筑內(nèi)空間狹小、凈空受限的問題,上海建工二建研發(fā)并迭代更新了鉆孔灌注樁系列設(shè)備,其中最新的第四代履帶式超低凈空鉆孔灌注樁設(shè)備折疊高度僅為1.5米;在低凈空施工環(huán)境中,常規(guī)的一柱一樁體系不再適用,為此上海建工二建專門開發(fā)出新型樁柱一體結(jié)構(gòu)體系;為適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜路線、大高差場(chǎng)地條件的建筑移位,又創(chuàng)新運(yùn)用了步履式移位設(shè)備及工藝,可實(shí)現(xiàn)超大數(shù)量步履式行走器的精準(zhǔn)化控制,提高移位效率和自動(dòng)化程度;針對(duì)低矮狹窄空間的長(zhǎng)距離運(yùn)土需求,研發(fā)出了增強(qiáng)型皮帶式挖運(yùn)一體機(jī)設(shè)備……一系列具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新工藝、新裝備、新結(jié)構(gòu)的應(yīng)用,為再現(xiàn)張園“海上第一名園”風(fēng)采提供了強(qiáng)大支撐。

 “六大核心技術(shù)”助力城市更新

“早在1998年,我們就參與了中共一大紀(jì)念館改擴(kuò)建工程建設(shè),進(jìn)入城市更新領(lǐng)域。以此為開端,在20多年的不斷探索和積累中,上海建工二建走出了一條以‘六大核心技術(shù)’‘八大業(yè)務(wù)板塊’為特色的城市更新之路?!倍褥诱f。

外灘源33號(hào)

六大核心技術(shù)包括既有建筑結(jié)構(gòu)更新和外墻保護(hù)技術(shù)、既有建筑地下空間開發(fā)技術(shù)、大型公共建筑不停業(yè)改造技術(shù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造技術(shù)、老舊工業(yè)建筑改造賦能技術(shù)、超高層建筑的結(jié)構(gòu)改造技術(shù)。在外灘源33號(hào),使用逆作法進(jìn)行地下擴(kuò)容,這是上海建工二建參與外灘歷保建筑更新的開山之作;在愛馬仕之家旗艦店,采用“熱水瓶換膽”技術(shù),更新內(nèi)部結(jié)構(gòu)的同時(shí)保留了古典的紅磚外墻;在外灘中央商場(chǎng),在既有歷史建筑群中實(shí)施原位逆作法拓建,完成了5層地下空間的開發(fā);在江蘇省財(cái)政廳,向歷史建筑“借地”,采用平推式逆作法,于原址拓展出8層地下停車庫……“我們持續(xù)科研攻關(guān),共獲得授權(quán)專利106項(xiàng),其中發(fā)明專利45項(xiàng);獲上海市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)9項(xiàng);發(fā)表學(xué)術(shù)論文40余篇,出版了《城市更新之既有建筑地下空間開發(fā)》《商業(yè)綜合體不停業(yè)改造》等系列專著。”董奕煊介紹。

愛馬仕之家

“如今,上海建工二建的城市更新業(yè)務(wù)覆蓋歷史建筑及風(fēng)貌區(qū)更新保護(hù)、商業(yè)綜合體優(yōu)化、醫(yī)療空間擴(kuò)容升級(jí)、工業(yè)遺產(chǎn)改造賦能、超高層建筑改造、住宅及社區(qū)更新、城市景觀美化、交通基礎(chǔ)設(shè)施提升等八大領(lǐng)域,已逐漸在行業(yè)中樹立起屬于二建特色的品牌與口碑?!倍褥硬粺o自豪地說。

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