日前，沈陽(yáng)市政府辦公室下發(fā)《沈陽(yáng)市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》），明確提出推進(jìn)以裝配式建筑為代表的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，也是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手。《實(shí)施方案》明確到2023年，全市新開(kāi)工裝配式建筑項(xiàng)目的建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到65%以上，商品住房成品化比率達(dá)到70%以上。

形成較為完善的裝配式建筑政策體系、產(chǎn)業(yè)培育體系、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、項(xiàng)目管理體系、人才培養(yǎng)體系、宣傳推廣體系，培育8個(gè)以上國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地，1個(gè)以上國(guó)家級(jí)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，新增10個(gè)以上省級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。打造一批新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目，不斷提升建造水平和建筑品質(zhì)，形成建筑業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)等融合發(fā)展的新業(yè)態(tài)。

按照《實(shí)施方案》要求，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、文化體育場(chǎng)館、商業(yè)綜合體等公建項(xiàng)目，應(yīng)采用建筑信息模型技術(shù)進(jìn)行正向設(shè)計(jì)，采用裝配式混凝土或鋼結(jié)構(gòu)方式建設(shè)，項(xiàng)目地上總建筑面積不超過(guò)5000平方米的，鼓勵(lì)采用裝配式建設(shè)；項(xiàng)目地上總建筑面積5000平方米至3萬(wàn)平方米的，裝配率須達(dá)到40%及全裝修；項(xiàng)目地上總建筑面積3萬(wàn)平方米以上的，裝配率須達(dá)到50%及全裝修。

沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)用于開(kāi)發(fā)建設(shè)（含回遷房）的土地，在出讓時(shí)要明確裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求，相關(guān)內(nèi)容要列入土地出讓合同；全市行政區(qū)域內(nèi)（遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣除外）新開(kāi)工項(xiàng)目的裝配率須達(dá)到50%以上、商品住房成品化比率達(dá)到100%、標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例達(dá)到30%以上并應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)?！秾?shí)施方案》發(fā)布之前，土地出讓合同中有裝配式建筑及成品住宅等建設(shè)條件的，按照合同中條件執(zhí)行；遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地，在出讓時(shí)要明確項(xiàng)目裝配率達(dá)到20%以上、商品住房成品化比率達(dá)到20%以上的要求。

鼓勵(lì)商品住宅推行建筑與裝修一體化設(shè)計(jì)，采用菜單式和集體委托方式進(jìn)行全裝修建設(shè)。推進(jìn)裝配式裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用，推廣應(yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、輕質(zhì)內(nèi)隔墻等裝配式裝修部品，完善成品住宅質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，打造5個(gè)以上裝配式裝修示范項(xiàng)目。

在完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、支持科技創(chuàng)新方面，全市將完善裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，推行居住建筑、醫(yī)院、學(xué)校、市政設(shè)施、地鐵、路橋、臨建房等標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化。

試點(diǎn)推進(jìn)建筑信息模型報(bào)建審批和施工圖建筑信息模型審圖模式，探索人工智能審圖模式，建立建筑信息模型技術(shù)構(gòu)件庫(kù)、部品庫(kù)，轉(zhuǎn)變建筑傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式。同時(shí)加大科技投入。支持企業(yè)、高校、科研機(jī)構(gòu)等圍繞裝配式建筑、智能建造、裝配式裝修等開(kāi)展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。沈陽(yáng)市科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金對(duì)相關(guān)企業(yè)、高校和科研院所，在科技研發(fā)、重大科技成果轉(zhuǎn)化、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)等方面給予支持。

《實(shí)施方案》提出加大財(cái)政政策支持，由市、區(qū)兩級(jí)政府共同承擔(dān)裝配式建筑專項(xiàng)扶持資金，重點(diǎn)支持高裝配率、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、裝配式裝修、建筑信息模型技術(shù)、工程總承包、智能建造、信息化管理、新型裝配式結(jié)構(gòu)體系等。單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼500萬(wàn)元。

在符合規(guī)劃條件和技術(shù)管理要求前提下，建設(shè)項(xiàng)目采用裝配式建設(shè)且裝配率達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，可獲得一定計(jì)容面積的獎(jiǎng)勵(lì)“獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)容面積（平方米）=宗地面積（平方米）×容積率×3%”，獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)容面積不計(jì)入總?cè)莘e率計(jì)算。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買經(jīng)相關(guān)責(zé)任部門認(rèn)定后的裝配式住宅項(xiàng)目中成品商品住房的購(gòu)房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建筑項(xiàng)目在非土石方作業(yè)的施工環(huán)節(jié)可以不停工。