深圳長圳裝配式公共住房項目外景

被譽(yù)為“網(wǎng)紅”保障房的深圳長圳項目，不僅有8院士參與建設(shè)，還是深圳最大的裝配式公共住房項目。記者在現(xiàn)場看到，該工程已完成約90％，正在進(jìn)行裝飾裝修，下一步將進(jìn)入聯(lián)動調(diào)試和專項驗收階段。

長圳項目只是深圳裝配式建筑發(fā)展的一個縮影。深圳正加快推進(jìn)裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，對標(biāo)最高最好最優(yōu)最強(qiáng)，全面帶動建設(shè)行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈向綠色化、工業(yè)化、智慧化、國際化方向發(fā)展。

截至今年第三季度，深圳裝配式建筑建設(shè)總規(guī)模達(dá)到4731萬平方米，相當(dāng)于100個平安金融中心的建筑面積。新開工裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到44.8%。年度新增裝配式建筑面積，對比2016年的109萬平方米，5年時間增長了42倍，提前5年完成國家下達(dá)的規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)。深圳裝配式建筑發(fā)展，穩(wěn)居全國前列。

01深圳裝配式建筑發(fā)展勢頭迅猛

深圳迅速從一個邊陲農(nóng)業(yè)縣建設(shè)成為一座充滿魅力、活力的國際化創(chuàng)新型城市，建筑業(yè)作出了巨大貢獻(xiàn)。為進(jìn)一步提高建筑技術(shù)水平和施工效率、提升房屋建筑質(zhì)量和安全、促進(jìn)節(jié)能減排，深圳率先踏上了傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路——大力發(fā)展裝配式建筑。

“早在2009年，深圳就發(fā)布了全國首部裝配式建筑地方標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》。截至目前，已出臺15個系列政策文件，構(gòu)建了剛性約束與鼓勵激勵并舉的政策體系。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

2017年，深圳被住建部認(rèn)定為首批國家裝配式建筑示范城市，是廣東省首個國家裝配式建筑示范城市。“十三五”期間，孵化培育了萬科集團(tuán)等13家企業(yè)國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、29個省級基地及31個市級基地，國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地數(shù)量在大中城市位居第二。

2021年4月，深圳首部裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)——《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修技術(shù)規(guī)程》正式發(fā)布。這意味著，住宅的室內(nèi)裝修也能像“拼樂高”一樣，將標(biāo)準(zhǔn)化部件拼裝起來，大幅降低施工噪音、粉塵污染、有害物質(zhì)和建筑垃圾排放。

02“服務(wù)型”政府為產(chǎn)業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航

哈工大深圳校區(qū)、龍悅居三期、萬科云城……從居住建筑到公共建筑，深圳打造了一批極具代表性的、引領(lǐng)示范性的裝配式建筑項目。

龍悅居三期是全國首個大規(guī)模應(yīng)用裝配式建造的保障性住房項目；哈工大深圳校區(qū)項目是全國首個裝配式建筑魯班獎工程；漢京金融中心是世界最高核心筒外置全鋼結(jié)構(gòu)建筑；萬科云城是首個大規(guī)模應(yīng)用裝配式建造全清水預(yù)制外墻的公共建筑……深圳推進(jìn)裝配式建筑，為全國裝配式建筑發(fā)展提供了難能可貴的實踐樣本。

深圳的裝配式建筑發(fā)展成績卓著，得益于政府管理服務(wù)模式創(chuàng)新。

以“服務(wù)型”政府為主線，積極為企業(yè)提供公益服務(wù)。針對起步階段的企業(yè)，主動上門提供“定制化”裝配式建筑培訓(xùn)服務(wù)。堅持“孵化培育、重點引導(dǎo)”，加大裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建力度，形成了從行業(yè)龍頭到成長型企業(yè)的多級梯隊，其中華陽國際、筑博設(shè)計憑借在裝配式建筑領(lǐng)域的積累已經(jīng)成功上市。

03裝配式建筑延伸至醫(yī)院、地鐵站等民生領(lǐng)域

深圳裝配式建筑的實施范圍，已由住宅、公寓等居住建筑100%實施，擴(kuò)大至建筑面積3萬平方米及以上的醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑，廠房等工業(yè)建筑，基本覆蓋所有建筑類型，并持續(xù)向裝配式地鐵車站、橋梁等交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施推廣應(yīng)用。

長圳項目作為全國規(guī)模最大的裝配式公共住房項目，可提供住宅9672套。不僅主體結(jié)構(gòu)采用裝配式建筑，戶內(nèi)裝修也是裝配式裝修，力圖打造成國內(nèi)裝配式內(nèi)裝修領(lǐng)域的標(biāo)桿項目。

記者看到，長圳項目室內(nèi)天花均采用局部吊頂，集成回光槽與管線設(shè)計，為水電入戶及消防噴淋管線提供空間。

“與傳統(tǒng)設(shè)計和建造方式相比，裝配式裝修是將工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件通過裝配方式，由產(chǎn)業(yè)工人按照標(biāo)準(zhǔn)化程序施工的裝修過程?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裝配式裝修施工速度快，適合規(guī)?；a(chǎn)，流水式安裝，工期僅為傳統(tǒng)裝修的30%。

在深圳，裝配式建筑不僅在居住項目中廣泛應(yīng)用，還向醫(yī)療衛(wèi)生、交通等領(lǐng)域快速推廣。

規(guī)劃床位2000張的大鵬新區(qū)人民醫(yī)院將于2023年建成。記者了解到，作為大型公共建筑，大鵬醫(yī)院在塔樓部分采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系、內(nèi)墻采用ALC板分隔、裝配式手術(shù)室、裝配式衛(wèi)生間均體現(xiàn)醫(yī)院現(xiàn)代化、創(chuàng)新性的時代要求。今年7月，深圳地鐵四期工程裝配式車站首個預(yù)制構(gòu)件在深圳軌道交通產(chǎn)業(yè)基地批量投產(chǎn)，地鐵四期線路中首批三個裝配式車站分別為12號線二期沙浦站、6號線支線二期華夏站、13號線二期市中醫(yī)院站。目前，上述車站正在緊鑼密鼓建設(shè)中，計劃2025年底投入使用。

04裝配式建筑綜合效益有多強(qiáng)？

“裝配式建筑能顯著提高建筑質(zhì)量、提高建設(shè)效率、提升綠色發(fā)展水平?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裝配式建筑通過大量使用集成部品產(chǎn)品等應(yīng)用，系統(tǒng)解決工程質(zhì)量通病，有助于延長房屋使用壽命。

外墻滲水問題得到明顯改善。比如，萬科龍崗水徑某項目交付后外墻滲漏問題為零，裝配式建筑可降低后續(xù)維護(hù)費(fèi)用95%左右,其他的墻體空鼓開裂、室內(nèi)隔聲隔熱等方面投訴基本為零。

居住滿意度不斷提升。據(jù)統(tǒng)計，龍悅居三期、裕璟幸福家園、寶荷欣苑等代表性項目的居住滿意度評價均達(dá)98%以上。

建設(shè)效率提高。按照哈工大深圳校區(qū)擴(kuò)建工程項目100米高的住宅實際測算，主體結(jié)構(gòu)工程采用裝配化施工工藝，建設(shè)項目總工期縮短2-3個月。

節(jié)能環(huán)保。根據(jù)深圳某裝配式混凝土建筑項目實施能耗數(shù)據(jù)與傳統(tǒng)項目對比，減少用電量約19200度/萬平方米,節(jié)約用水量約730立方/萬平方米，節(jié)約木材用量24立方/萬平方米。

低碳減排。按“十三五”期間深圳裝配式建筑項目量測算，累計減少垃圾排放量約42萬噸、節(jié)約用電約6720萬度、減少消耗標(biāo)準(zhǔn)煤約2.15萬噸，減少二氧化碳排放量約5.73萬噸。

到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到60%以上。針對多元化的民生需求，將充分發(fā)揮模塊化建筑、鋼結(jié)構(gòu)等建設(shè)周期短、建筑品質(zhì)高、環(huán)境影響小的優(yōu)勢，助力民生工程的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)美麗深圳。